Tarsus, kent bütününde 3500 hektar alanda 1/5000 ölçekli revizyon ve ilave nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planı 1996 yılında düzenlenmiştir.

Tarsus imar planları 1990 yılı hedeflenerek yapıldığından, 1996 yılında onanan plan ile
500.000 nüfus için 2015 yılı hedeflenerek düzenlenmiştir.

Kent gelişimini kontrol altına alarak, çarpık kentleşmeyi önlemek, artan nüfusun ihtiyacını karşılayacak konut alanları oluşturmak, bu alanların ihtiyaç duyduğu sosyal ve teknik altyapı alanları oluşturmak, mevcut yerleşmedeki sağlıksız yapılaşmayı yaşanabilir hale dönüştürmek, kentsel alan içerisindeki sanayi tesisleri kent dışına almak, hızla yol almaya yüz tutmuş tarım topraklarının yok oluşunu önlemek ve yukarıda sözü edilen makro ölçekli yatırımların, Tarsus Kentine etki dereceleri dikkatle incelenerek ve bu projeler ışığında kentin fiziki-sosyal planlaması yeniden gözden geçirilmiştir. Ayrıca mevcut planlarda değişik zamanlarda yapılmış olan tadilatlar plan bütünlüğünü bozduğundan bu bilgiler ışığında, Tarsus imar planı revizyonu plansız gelişmeyi önlemek için 500 000 nüfusa göre 2005 yılı hedeflenerek yapılmıştır.

PLANLAMA KARARLARI:

Konut alanları:

Tarsus'un nüfusu 2015 yılı için 500 000 kişi olarak kabul edilmiştir. Planlamayla gelişmeye uygun alanlar olarak kentin batı ve kuzeybatı koridorunda bulunan ve mevcut yerleşik alana göre yerleşim kriteri açısından daha olumlu değerlere sahip alanlarda imar planları düzenlenmiştir.

PLANLAMADA GÖZ ÖNÜNE ALINAN FAKTÖRLER:

1. Kentleşmedeki Altyapı Maliyetlerinin Payı : Tarsus gibi düz alanlarda yerleşen kentler
incelendiğinde bir çoğunda kanalizasyon, yağmur suyu drenajları sağlıklı işlemediğinden, yapılan planlama ile kentleşme eğimli alanlara yönlendirilmiştir.

2. Toplu Konut Uygulamalarının Çekiciliği : Tarsus'ta Kırklarsırtı ve Kalburcu toplu konut
alanları kentin kuzeybatı koridorunda yer almıştır. Kentsel gelişmenin önünü kesmemek ve taleplerinin daha akılcı değerlendirilmesi için yeni yerleşim alanlarının, bu alanlarda yoğunlaştırılmıştır.

3. Ulaşım: Konut alanlarının yer seçiminde, ulaşım önemli bir yer tutmaktadır. Atatürk Bulvarı TEM Otoyolu bağlantısı yeni gelişme alanlarını desteklemektedir.

4. İklim: Tarsus Kent Merkezi Akdeniz'in birçok sahil kentinde olduğu gibi özellikle yaz
aylarında aşırı sıcak ve yoğun nem ile karşı karşıya kalmaktadır. Yapılan araştırmalar ve incelemeler sonucu, gelişme konut alanlarının mevcut yerleşmeye göre nem ve sıcaklık oranlarının daha olumlu olduğu tespit edilmiştir. Dolayısıyla kentin daha yaşanabilir olması amacıyla gelişme konut alanları kuzeybatıya yönlendirilmiştir.
Yapılan imar planıyla konut alanlarının toplamı 1545 hektardır.

5. Ticaret: Tarsus çeşitli sanayi ve ticaret işletmeleri açısından gelişmiş bir merkezdir.
Gelecek yıllarda da Tarsus'ta ticaret önemli bir fonksiyon taşıyacaktır. Gerek tarım, gerek sanayi ürünlerinin pazarlanması yanında, parekende, ticarette önemli yer tutmaktadır. Hazırlanan imar planlarında kent merkezinde tıkanan ticaret alanlarının önü açılmış ve gelişme alanları ile bütünleşmesine özen gösterilmiştir. Bu gelişmenin ışığında mevcut durumda kentin merkezinde sanayi tesisi olarak bulunan alanlardan kentsel yenilemeye gidilerek, tasfiye edilmesine gidilmiş ve bu alanlar merkezi iş alanı olarak düzenlenmiştir. Yapılacak olan yenileme çalışması, hem merkezi tarihi mekan olması nedeni ile yaşadığı sıkışıklıktan kurtaracak, hem de kentsel yenileme ve işlev değiştirme yoluyla kentte yeni ve canlı bir mekan kazandırılacaktır.